1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
吹田市
35.9万円/㎡
前年比-6.5%
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千里山グランドコーポ
大阪府吹田市千里山松が丘
/ 千里山駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,153万円
33.9万円/㎡
1,157
1,821
2,485
3,149
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,485万円
28.7万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年10月21日
千里山グランドコーポ
1,850万円（29.1万円/㎡）/ 1階 / 63.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 29.1万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 31.2万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 29.6万円 | 1階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,180万円 | 35.5万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,198万円 | 35.7万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 3,400万円 | 37.9万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 3,580万円 | 40.0万円 | 7階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,190万円 | 33.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/21 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 16LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 1,850万円 | 29.1万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/24 | 御幣島スカイハイツ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅6分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/22 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅11分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,650万円 | 34.0万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,398万円 | 35.4万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、吹田市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は吹田市の平均と比較して18.9%割安です。
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1974年築 / 5階建 / 194戸 / RC造
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阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造